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[方针]购买新房流程、手续及最新利率
冲浪宜居      2018-04-09 11:50:19
 

购买新房流程:

第一步:开具购房资历证明:

本市户口需预备的资料:家庭成员身份证(含未成年)、户口本、结婚证。原件和复印件,需自己参与处理。

外市户口需预备的资料:家庭成员身份证(含未成年)、户口本、结婚证,一年以上社保或个人所得税完税证明。原件和复印件,需自己参与处理。

 

第二步:售楼处购房流程:挑选意向住所→认筹(选房号)交首付款→与开发企业签约

 

第三步:处理借款

1)商业借款:

              

 

别的,商铺借款:首付款份额50%,借款年限最高10年,借款利率上浮20%

2)公积金借款:借款人及其爱人均缴存住所公积金的,借款最高额度为60万元;借款人及其爱人仅有一方(含独身或未婚)缴存住所公积金的,借款年限20年,借款最高额度为30万元。公积金利率为:五年期(含)以下2.75%,五年期以上为3.25%

 

第四步:独树一帜

1、  契税:

需预备的资料:购房合同,购房不动产一致出售发票,购房合同挂号人和爱人身份证,结婚证,户口本。

2016年最新契税调整

契税

套数

面积

征收金额

90平米及以下

成交价格1%

90平米以上

成交价格1.5%

90平米及以下

成交价格1%

90平米以上

成交价格2%

2、修理基金:淮安房地产商场的修理根本根本以100/平方为主。

 

第五步:处理房子不动产挂号证:

需预备的资料:

1、身份证

2、《商品房买卖合同》

3、《商品房预告挂号申请表》或《房子预告挂号证明》

4、淮安市房子(购买商品房)挂号申请书

5、购房发票

6、住所《商品房买卖合同》或产权证(不动产权证)

7、《预购商品房典当权预告挂号转不动产典当挂号申请报告》及他项权证(按揭客户前往银行处理)

 
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