| 购买新房流程： 第一步：开具购房资历证明： 本市户口需预备的资料：家庭成员身份证（含未成年）、户口本、结婚证。原件和复印件，需自己参与处理。 外市户口需预备的资料：家庭成员身份证（含未成年）、户口本、结婚证，一年以上社保或个人所得税完税证明。原件和复印件，需自己参与处理。 第二步：售楼处购房流程：挑选意向住所→认筹（选房号）→交首付款→与开发企业签约 第三步：处理借款 （1）商业借款： 
别的，商铺借款：首付款份额50%，借款年限最高10年，借款利率上浮20%。 （2）公积金借款：借款人及其爱人均缴存住所公积金的，借款最高额度为60万元;借款人及其爱人仅有一方(含独身或未婚)缴存住所公积金的，借款年限20年，借款最高额度为30万元。公积金利率为：五年期（含）以下2.75%，五年期以上为3.25%。 第四步：独树一帜 1、 契税： 需预备的资料：购房合同，购房不动产一致出售发票，购房合同挂号人和爱人身份证，结婚证，户口本。 | 2016年最新契税调整 | | 契税 | 套数 | 面积 | 征收金额 | | 新 政 策 | 一 套 | 90平米及以下 | 成交价格1% | | 90平米以上 | 成交价格1.5% | | 二 套 | 90平米及以下 | 成交价格1% | | 90平米以上 | 成交价格2% | 2、修理基金：淮安房地产商场的修理根本根本以100元/平方为主。 第五步：处理房子不动产挂号证： 需预备的资料： 1、身份证 2、《商品房买卖合同》 3、《商品房预告挂号申请表》或《房子预告挂号证明》 4、淮安市房子（购买商品房）挂号申请书 5、购房发票 6、住所《商品房买卖合同》或产权证（不动产权证） 7、《预购商品房典当权预告挂号转不动产典当挂号申请报告》及他项权证（按揭客户前往银行处理） | 
