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[公积金]淮安最新公积金告贷攻略
冲浪宜居      2020-04-21 16:50:38
 

一、告贷目标

本市行政区域内准时、足额、接连缴存住宅公积金6个月以上的缴存员工(以下简称告贷人),在购买、建修自住住宅时,能够请求住宅公积金告贷。

二、告贷条件

告贷人请求住宅公积金告贷应当具有下列条件:

(一)具有本市乡镇常住户口或有用居留身份且具有彻底民事行为才能;

(二)具有符合规则购买、建修自住住宅的合同或赞同文件;

(三)具有安稳的工作、经济收入和准时归还告贷本息的才能,个人信用杰出;

(四)具有购买、建修自住住宅规则份额首付或自筹资金;

(五)赞同依照公积金中心认可的担保办法供给担保;

(六)法律法规规则的其他条件。

三、请求时限

告贷人请求住宅公积金告贷的,应在下列时限内提出请求,超越时限的告贷请求不予受理。

(一)购买商品房、确保性住宅的,应在购房合同签定之日起6个月之内提出请求。

(二)购买乐投Letouapp下载的,应在契税完税凭据承认的房子买卖合同建立之日起6个月之内提出请求。

(三)建修自住住宅的,应在赞同文件签发之日起6个月之内提出请求。

四、告贷额度

住宅公积金告贷额度依照告贷人的住宅公积金缴存状况、敷衍房价款和实践归还告贷才能核算确认:

(一)告贷额度不得超越请求告贷时住宅公积金账户月均余额的15倍;

(二)告贷额度不得超越购买自住住宅敷衍房价款的70%,不得超越建修自住住宅造价的60%;

(三)告贷额度不得超越市住宅公积金处理委员会规则的最高额度。告贷人及其爱人均缴存住宅公积金的,告贷最高额度为60万元;告贷人及其爱人仅有一方(含独身或未婚)缴存住宅公积金的,告贷最高额度为30万元。

五、告贷期限

告贷期限最长不超越20年,告贷请求人请求的告贷期限与请求告贷时的年纪之和不得超越其法定退休年纪。

六、告贷利率

(一)住宅公积金告贷利率按住建部、中国人民银行规则的利率规范履行,分为5年(含5年)以内、5年以上,具体利率规范由公积金中心实时发布。

(二)告贷期限在一年以内(含一年)的,实施合同利率,如遇告贷利率调整,不分段计息。

(三)告贷期限在一年以上的,如遇告贷利率调整,于下年1月1日开端,按相应期限利率层次履行新的利率规则。

七、证明资料

(一)商品房告贷

1、告贷人及其爱人的居民身份证;

2、告贷人及其爱人的户口簿、结婚证;

3、商品房买卖合同;

4、出售不动产统一发票;

5、契税完税凭据。

(二)确保性住宅告贷

1、告贷人及其爱人的居民身份证;

2、告贷人及其爱人的户口簿、结婚证;

3、申购确保性住宅核准文件;

4、确保性住宅购房合同;

5、首付款凭据或购房发票。

(三)乐投Letouapp下载告贷

1、告贷人及其爱人的居民身份证;

2、告贷人及其爱人的户口簿、结婚证;

3、房子买卖合同;

4、契税完税凭据;

5、房子所有权证。

(四)建修住宅告贷

1、告贷人及其爱人的居民身份证;

2、告贷人及其爱人的户口簿、结婚证;

3、建造工程规划许可证;

4、国有土地使用证;

5、房子所有权证。

八、告贷程序

(一)告贷请求。告贷人请求住宅公积金告贷的,应持上述相关告贷证明资料原件和复印件,向公积金中心提出请求。

(二)告贷批阅。公积金中心自受理请求之日起对告贷人的告贷证明资料、个人信用陈述、告贷担保办法等进行检查、评价,在15个工作日内作出是否准予告贷的决议,并告诉告贷人。

(三)签定合同。准予告贷的,托付受托银行与告贷人签定告贷合同、担保合同、告贷欠据,并处理告贷担保手续。

(四)典当挂号。告贷人持告贷合同、典当合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或独身证明)处理房产典当挂号手续。

(五)告贷发放。告贷合同、担保合同收效后,受托银行依照告贷合同约好的办法划转告贷人的告告贷项。

九、告贷担保

告贷请求住宅公积金告贷有必要供给担保。告贷担保办法为典当担保、确保担保、质押担保。

十、还款办法

告贷人应根据告贷期限、还款才能挑选以下一种还款办法归还告贷本息,还款办法一经确认,不得更改。

(一)到期一次还本付息法。告贷期限在一年以内(含一年)的,告贷人到期一次还本付息,利随本清。

(二)按月等额本息还款法。告贷期限在一年以上的,告贷人每月以持平的金额均匀归还告贷本息。

(三)按月等额本金还款法。告贷期限在一年以上的,告贷人每月等额归还告贷本金,告贷利息随本金逐月递减。

十一、还款办法

告贷人应在还款期间采纳下列还款办法如期归还住宅公积金告贷本息:

(一)托付银行扣款。告贷人在受托银行开立个人结算账户作为还款账户,并授权受托银行于每月还款日从还款账户中扣收告贷本息。

(二)银行柜面还款。告贷人于每月还款日前的任何一个工作日到受托银行指定的经办网点归还告贷本息。

(三)托付中心还贷。告贷人托付公积金中心定时直接从自己及其爱人住宅公积金账户中划转住宅公积金归还告贷本息,或在每月还款日前到公积金中心提取住宅公积金账户金额直接归还告贷本息。

十二、注意事项

(一)根据相关法律法规,告贷人签定告贷合同、担保合同、告贷欠据时,夫妻两边及房子共有权人应一起参与签字。

(二)告贷人提早归还住宅公积金告贷本息的,应于每月20日前到受托银行处理提早还款手续。

 
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